Paytaxtın Qaradağ rayonunda ucalan nəhəng yaşayış kompleksi, bu gün adi tikinti layihəsi yox, açıq-aşkar maraqlar toqquşmasının, böyük pul vəsaitlərinin əriyib yoxa çıxdığı əraziyə çevrilib. 80-90 milyon manatlıq vəsait üzərindən gedən bu savaş, artıq məhkəmə müstəvisinə çıxıb. Kompleksdə satışlara qadağa qoyulub, İcra orqanları işə qarışıb. Amma əsas sual dəyişməz qalır. Bu nəhəng layihədə Arzu Kazımov hamını aldadıb?

“15 milyon qoymuşam” iddiası.

Hadisələrin mərkəzində dayanan şəxs Arzu Kazımov düz 12 il “qəpiyə güllə atmaq”la, tikintini davam etdirəcəyi günün xiffətini çəkib. Qaradağ rayonu, Lökbatan qəsəbəində polis idarəsinin yaxınlığında yerləşən kompleksin özülü 14 il əvvəl tökülüb. Elə həmin dövrdə də, Arzu Kazımovun adı keçən qalmaqallı cinayət işi – ABU rektoru Elşad Abdullayevin qardaşı Mahir Abdullayevin oğurlanmasına qarışıb. Az sonra Arzu Kazımov bu işə görə CM-nin 178-ci (dələduzluq) maddəsi ilə həbs olunub və tikinti o gündən düz 12 il yarımçıq qalıb.

Və illər sonra, 2022-ci ildə Arzu Kazımov uzun illər axtardığı şərik tapıb və inandırıb ki, layihəni gerçəkləşdirsə, ona böyük pay verəcək. Belə də olub, Vergi xidmətinin hüquqi şəxslərin qeydiyyatı idarəsinin reysterində müvafiq olaraq 71.2% pay şərikin adına sənədləşdirilməklə, şərikin maliyyəsi hesabına sürətli tikinti işləri başlanıb. Arzu Kazımov tikinti işləri başlamadan ora böyük maliyyə vəsaiti qoyacağı vədini versə də, sonradan vəsait qoyuluşunu uzun müddət yubadıb. Tikilməkdə olan kompleksdən mənzilləri və qeyri-yaşayış sahələrini satmaqla vəsait əldə etsə də, bu məbləğləri ortaya qoymaqdan da yayınıb.

Günlərin birində isə şəriklərinə deyir ki, guya yüksək vəzifələrdə çalışmış şəxslər – daxili işlər nazirinin sabiq müavini Oruc Zalov, Prezidentin mühafizə xidmətinin növbə rəisi Səftər Hacıyev və Sabunçu Rayon Polis İdarəsinin keçmiş rəisi Toğrul Rəhimovdan 15 milyon manat vəsait alıb və bu pulları tikintiyə yatırıb.

Maraqlıdır ki, Arzu Kazımov iddia edir ki, bu pullar guya adıçəkilən şəxslərdən yüksək – aylıq 20 faizlə alınıb, lakin həmin məbləği MTK kassasına mədaxil etməyib. Buna baxmayaraq kassadan hər ay “faiz ödənişi” adı ilə külli miqdarda vəsaitləri çıxarıb.

Eyni zamanda bildirilir ki, 5 sentyabr 2013-cü il tarixi olan məktubda Servis + MTK-nın Mənzil Fonduna veriləcək mənzil qalıq qalıq borcu, 2 min 356 kv.m olub və bu borc bu günə qədər ödənilməmişdir. Ancaq, 2024-cü ilin mart ayında Arzu Kazımov Servis+ MTK-nın kassasından 847 min manat vəsaiti məxaric sənədləri əsasında şəxsən götürməklə Mənzil Fonduna verəcəyini bildirib. Lakin Mənzil Fonduna bir manat belə ödəməyib və bu məbləğ faktiki olaraq mənimsənilib. Arzu Kazımov MTK kassasından 100 min manat vəsaiti də götürərək dostu, YAP Xaçmaz Təşkilatının sədri Məhəmməd Balaqadaşova verdiyini, sonuncu həmin məbləği guya “Şəhərsalma”ya aparıb verəcəyini iddia edib.

Prosesə yaxın mənbələr iddia edir ki, tikintinin real maliyyə yükünü məhz əsas şərik Nazim Tahirov daşıyıb. Yəni bina başqalarının pulu ilə qalxıb, sona yaxın isə Arzu Kazımov sahiblik iddiasını ortaya qoymaqla qalmaqal yaradıb.

Şərikləri tikintidən uzaqlaşdırıb və nəvəsi Kamal Məmmədovu MTK sədri elan edib. Bundan sonra nəvəsi Kamalın əmri ilə özünü MTK-da layihə rəhbəri elan etməklə, tikintisi başa çatmaqda olan kompleksə rəhbərliyə girişib. Şərikləri ilə 71,2 faizlik müqaviləni qüvvədən salmaq üçün ən müxtəlif instansiyalara müraciətlər ünvanlamaqla, prosesi xeyrinə çevirməyi düşünür.

Arzu Kazımovun davranış trayektoriyası artıq klassik dələduzluq sxemi kimi görünür.

Tikinti sürətləndirilir, satışlar başlayır və pul axını formalaşır. Elə bu məqamda, dövriyyəyə girən Arzu Kazımov şərikləri sıradan çıxarmaqla 80 milyonluq tikintiyə təkbaşına sahiblik xülyasını gerçək etməyə girişir.

Lökbatandakı 80 milyonluq layihədə milyonlarla manatlıq iş görülüb, amma ödəniş ya gecikdirilib, ya da ümumiyyətlə verilməyib.

Layihədə keçirilən audit rəyləri niyə ləğv olunur?

Ən təhlükəli detal isə maliyyə, nəzarəti ilə bağlıdır. Kompleksdə, şəriklər tərəfindən audit aparılması üçün müqavilə bağlanılıb və nəticədə audit aparılarkən 4 həftə ərzində auditin aparılması üçün heç bir şərait yaradılmayıb, onları təhqir edərək, söyüş söyərək, dava-dalaş edərək, auditlərin öz işlərini aparmasına imkan verməmişdir və onları təhqir edərək oradan qovmuşdur. Belə bir gərgin şəraitdə auditlər isə orada işləyə bilməmiş, və əldə etdikləri materiallarla öz ofislərindən işləmişlər. Bundan sonra bir ay fasilə ilə A.Kazımov 2 dəfə audit dəvət eləmiş, və özünün diqtəsi ilə verdiyi yalan məlumatlar əsasında heç bir araşdırma aparmadan, audit aparılmışdır. Hər iki audit rəyinin nəticəsi də Auditorlar Palatası tərəfindən keyfiyyətsiz və əsaassız hesab edilmiş və hər iki audit rəyinin nəticələri də ləğv edilmişdir. Bu, sənəd üzərində aparılan manipulyasiyanın göstəricisidir. Çünki audit ya düzgün olur, ya da olmur.

Amma iki dəfə aparılıb, iki dəfə də nəticə “yoxa çıxıbsa” burada artıq təsadüfdən danışmaq sadəlövhlükdür.

Bu qalmaqallı layihə ətrafında açıq qalan suallar isə kifayət qədər çoxdur.

Hazırda şərik və podratçılar ölkə rəhbərliyinə, hüquq-mühafizə orqanlarının rəhbərlərinə, Qaradağ Rayon Prokurorluğuna müraciətlər ünvanlayıblar.

Əldə etdiyimiz məlumata görə həmin kompleksdə satışın qadağa olmasına baxmayaraq Arzu Kazımov məhkəmənin qərarına məhəl qoymayaraq satışlar həyara keçirir və hətta bir mənzili bir neçə nəfərə satmaqla əlində külli miqadarda vəsait əldə edərək ölkədən qaçmaq istəyir. Əldə etdiyi qanunsuz pul vəsaitlərini ölkədən çıxarmaq üçün, çirkli pulların yuyulması ilə məşğul olan iran vətəndaşı olan “doktor” ləqəbli şəxsdən dəstək alır.

Bu müddətdə özünə vaxt və pul vəsaiti qazanmaq üçün şəriki olan Nazim Tahirova qarşı saxta şikayətlərlə şanlı Azərbaycan Polisini öz əməllərinə alət etmək istəyir. Özünü Daxili İşlər Naziri cənab Vilayət Eyvazova yaxın şəxs kimi təqdim edir, lakin bütün araşdırmalarda şikayətlərinin tam əsassız olduğu və bu şikayətlərin şər-böhtan olduğu müəyyən edilir. Əxlaqsız əməlləri bunula kifayətlənmir, hətta yanında işləyən nəvəsi yaşında işləyən xanım əməkdaşlara eşq təklifləri edir, bununla razılaşmayan əməkdaşları müxtəlif üsullarla şərləyərək işdən azad edir. Öz cinayət əməllərinə nəvələri Murad və Kamalı, sürücüsü Zöhrabı qoşaraq küllü miqdarda yeyintilər edərək, şirkətə məxsus mənzillərin və digər aktivlərin satılaraq məhv edilməsinə şərait yaradır. Yaşları 20-22 olan Murad və Kamal “oliqarx həyatı yaşayır”, dəyəri milyon manatlarla ölçülən avtomobillər idarə edir,lyuks həyatlarını xarici ölkələrdə istirahətlərlə davam etdirirlər.

Arzu Kazımovun qanunsuz əməlləri barədə ölkə başçısı Prezident cənab İlham Əliyevə, birinci vitse-prezident Mehriban xanım Əliyevaya, Baş Prokuror Kamran Əliyevə, Dövlət Təhlükəsizlik Xidmətinin rəisi Əli Nağıyevə, Daxili İşlər Naziri Vilayət Eyvazova və Ədliyyə Naziri Fərid Əhmədova bu cinayətkar dəstənin ifşa olunması üçün artıq müraciətlər ünvanlanmışdır. Aldığı mənzillər təhlükə altında olan vətəndaşlar kimi bizdə məsləni diqqətdə saxlayacayıq.(aktualinfo.net)

Turan Mirzaliyev

Bakının Tbilisi prospektində yerləşən “Bravo” hipermarketinin daxilində fəaliyyət göstərən McDonald’s filialında yaranmış vəziyyət müştərilərin narazılığına səbəb olub.

Restoranda ciddi təmizlik problemi mövcuddur. Zalda döşəmə və masalar çirkli vəziyyətdədir, bəzi ərazilərdə natəmizlik və xoşagəlməz qoxu müşahidə edilir.

Müştərilər bildirirlər ki, masaların təmizlənməsinə lazımi diqqət göstərilmir, xırda həşəratların olması isə vəziyyəti daha da narahatedici edir.

Beynəlxalq səviyyədə tanınan bir brendin filialında belə mənzərənin yaranması qəbuledilməzdir. Gigiyena qaydalarına əməl olunmaması həm müştəri məmnuniyyətinə mənfi təsir göstərir, həm də qida təhlükəsizliyi ilə bağlı ciddi suallar yaradır.

VİDEO LİNKDƏ: https://xalq.online/bravo-hipermarketindeki-mcdonald-s-da-biabirciliq-video

İkinci qrup əlil olan Bakı şəhər sakini “Montin City” MTK-nın ona təzyiq göstərdiyini iddia edir. Son illər Bakıda tikinti şirkətləri ilə sakinlər arasında yaranan mübahisələr ictimaiyyətin diqqətində olan mövzulardan birinə çevrilib. Evlərin sökülməsi, kompensasiya ödənişləri və mülkiyyət hüquqlarının pozulduğu iddiaları ilə bağlı vətəndaş müraciətləri vaxtaşırı gündəmə gəlir. Redaksiyamıza müraciət edən paytaxt sakini – Bakı şəhəri Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi, ev 47A, mənzil 2 ünvanında yaşayan ikinci qrup əlil Sevda Sadıxzadə də eyni problemlə üzləşdiyini bildirir. S.Sadıxzadə iddia edir ki, yaşadığı binanın yerləşdiyi ərazidə çoxmərtəbəli yaşayış binası tikməyi planlaşdıran “Montin City” tikinti şirkəti ona məxsus olan, 40 ildən çoxdur yaşadığı mənzili qanunsuz şəkildə əlindən almağa çalışır.

Sevda Sadıxzadənın sözlərinə görə, “Orbita” Mənzil-Tikinti Kooperativinin (MTK) törəməsi olan “Montin City” MTK tərəfindən 8 qonşunun yaşadığı ikimərtəbəli binanı söküb yerində yeni hündürmərtəbəli yaşayış binasının inşa edilməsi tələbilə Bakı şəhəri Nərimanov rayon Məhkəməsinə müraciət olunub. Qarşı tərəf isə öz növbəsində məhkəməyə kifayət qədər sübutlar təqdim edib.

Şikayətçi deyir ki, çox rahat, gözəl təmirli, bütün şəraiti olan 4 otaqlı mənzili var və 40 ildən artıqdır yaşadığı mənzilini ümumiyyətlə, satmaq fikrində deyil. Lakin “Montin City” həmin ərazidə hündürmərtəbəli bina tikmək məqsədilə sakinləri evlərindən çıxarmağa çalışır: “2020-ci ildə kompleksin tikintisi üçün hazırlıqlar aparılarkən, şirkət işçiləri binadakı mənzillərin sahəsini ölçdülər və bildirdilər ki, hər şey istədiyimizdən də yaxşı olacaq. Bakı şəhər İcra Hakimiyyəti başçısının 17 oktyabr 2022-ci il tarixli sərəncamında göstərilir ki, ərazidə qeydə alınmış daşınmaz əmlakın istifadəçiləri (mülkiyyətçiləri) ilə mülki münasibətlər müvafiq qanunvericiliyin tələblərinə uyğun qarşılıqlı razılıq əsasında olmalıdır. Amma heç kim bizdən razılıq almayıb. 2023-cü ildə bizimlə heç bir danışıq aparılmadan, bizə heç bir təklif olmadan, üzümüzü belə görmədən işi məhkəməyə göndəriblər. Səbəb də göstəriblər ki, guya biz fürsətdən istifadə edərək varlanmaq istəyirik. Məhkəmə yolu ilə bizi evlərimizdən çıxarmağa çalışırlar. Biz evimizi satmaq istəmirik, amma heç olmasa, yaşımızı nəzərə alıb, ədalətli kompensasiya təklif etsələr (hətta bazar qiymətindən bir qədər də az!), razılaşa bilərik”.

Sevda Sadıqzadənin sözlərinə görə, ona məxsus mənzilin ölçüləri tamamilə yanlış götürülüb: “İlkin hesablamada 230 kvadratmetr sahə göstərilmişdi, bu, hətta yazılı şəkildə təsdiqlənmişdi də. Lakin sonrakı mərhələlərdə mənzilin sahəsi dəfələrlə yenidən ölçüldü və hər dəfə mənzilin sahəsinin əvvəlkindən daha kiçik olduğu bildirildi. Onlar mənzilin sahəsini divardan divara qədər ölçmürlər. Üstəgəl, 40 kvadratmetrlik qarajı, vanna otaqlarından birini, anbarı, eyvanı, qapalı həyəti nəzərə almırlar. Lakin şirkətin bizə təklif etdiyi mənzil daxildən divardan divara ölçülür. Şirkət özü müştərilərə mənzil satarkən ölçüləri çöldən-çölə hesablayır. Mənim ömrüm boyu qurduğum evimi dağıdırlar. Dövlət mənim şəxsi mülkümün qarantıdır, belə olan halda, bir şirkətin buna nə ixtiyarı var?! Mənzilimin dəyəri 700 min manatdan çox olub. Sənəd məhkəməyə təqdim edilib və daha sonra şirkətin tələbi ilə yenidən qiymətləndirmə aparılıb. Bizim qiymətləndirməmizə məhəl qoymurlar. Bizə məhkəmə ilə hədə-qorxu gəlirlər”.

Şikayətçi onu da əlavə edib ki, özünün və həyat yoldaşının ciddi səhhət problemləri var: “Biz yaşlı, xəstə insanlarıq. Daimi stress sağlamlığımıza çox pis təsir göstərir. Biz ömrümüzü bu ərazidə yaşamışıq. Bir oğlum var, o da Almaniyada yaşayır, Azərbaycan diasporunun çox fəal üzvüdür, tələbəlik illərindən ömrünü bu fəaliyyətə həsr edib, diaspor işində xidmətlərinə görə bu yaxınlarda Prezident tərəfindən təltif də olunub. Demək istədiyim odur ki, əgər bina dövlətin ehtiyacı üçün lazımdırsa, başqa məsələ, amma əgər bir tikinti şirkəti pul qazanmaq istəyirsə, hər santimetrində alnımızin təri olan evimizi əlimizdən niyə almalıdır?! Heç kim yeni tikiləcək binanın nə vaxt hazır olacağını demir, bizim isə gözləmək imkanımız yoxdur. Onu təmir etməyə maddi, fiziki imkanımız da olmayacaq. Yaşımızı, səhhətimizi, övladımızın burda olmadığını və digər məqamları nəzərə alıb, bizə kompensasiya təklif edə bilərlər”.

S.Sadıqzadə məsələ ilə bağlı aidiyyəti qurumlarda olduqlarını da vurğulayıb: “Nərimanov Rayon İcra Hakimiyyətində olduq, tikinti şirkəti bizə ədalətli qərar vədi verdi. Tikinti şirkəti ilə icra hakimiyyətinin nümayəndələri gəlib mənzili yenidən ölçdülər. Amma heç nə dəyişmədi. Sonda isə bizi məhkəməyə verdilər”.

S.Sadıqzadə deyib ki, “tikinti şirkəti mənzilinin ölçüsü kiçik olan 4 qonşuya daha böyük sahəsi olan mənzil vəd edərək, onlarla razılığa gəlib. Qalan qonşuların mənzil sahəsi onlardan 3 dəfə böyükdür. Bununla tikinti şirkəti həm də qonşuları üz-üzə qoyur, onlara verdikləri artıq mənzil sahəsini bizim hesabımıza kompensasiya etmək istəyir. Həmçinin binanın ətrafını xarabazara çeviriblər, hasarlayıblar, yolu kəsiblər”. S.Sadıqzadə aidiyyatlı qurumlardan məsələnin tezliklə ədalətli həllinə kömək göstərmələrini istəyir.

Sevda Sadıqzadənin vəkili Əli Zamanov ”525”ə bu iş üzrə iki ildir məhkəmə icraatında iş aparıldığını bildirib: “Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Təbriz küçəsi, ev 47A ünvanında yerləşən yaşayış binasını sökərək ərazidə hündürmərtəbəli yaşayış binası tikmək istəyirlər. Sakinlərə kompensasiya vermirlər, sadəcə olaraq onların yaşadığı bina sökülüb yenisi tikildikdən sonra yaşayış sahəsi veriləcək. Vəd olunan yaşayış sahəsi isə sakinlərdən bir neçəsinə məxsus mənzilin sahəsindən xeyli kiçikdir. Ona görə sakinlər həmin binada ev istəmirlər. Çünki həm tikintinin, həm də təmirin keyfiyyəti aşağı olur, MTK-lar mənzilləri standart təmirlə verirlər”.

Vəkilin sözlərinə görə, kompensasiya vermək istəməyən tikinti şirkəti qərəzli olaraq binanın sökülməsi tələb ilə məhkəməyə müraciət edib: “Artıq bu iş üzrə bir qonşu ilə bağlı məhkəmə qərarı var. Ona mənzil sahəsindən də kiçik mənzil təklif edirlər. Məhkəmə qətnamə çıxarıb. Həmin qonşunun qaraj sahəsi, anbarı olub. Qaraj sahəsini nəzərə alsalar da, anbar nəzərə alınmayıb. Binada bəzi qonşuların mənzil sahəsi böyükdür. Mənzilinin sahəsi kiçik olan bir neçə sakinə əlavə mənzil sahəsi təklif edərək onları razı salıblar. Məqsəd də budur ki, həmin şəxslər digər sakinlərə təzyiq göstərsinlər. Bu iş üzrə tərəfinizdən müstəqil mütəxəssis rəyi alınıb, real bazar qiyməti, həm ərazidə yerləşən yaşayış sahələrinin, yeni tikililərin və köhnə tikililərin bazar qiymətləri müəyyən olunub. Eyni zamanda həmin sahədə anbar və qaraj sahələrinin real bazar qiyməti ilə bağlı da mütəxəssis rəyi verilib. Məhkəmə hələ ki, birinci iş üzrə onları nəzərə almayıb. Halbuki tikinti şirkəti tərəfindən həmin ərazidə tikilməsi nəzərdə tutulan binada yaşayış sahəsinin bir kvadratmetri təmirsiz vəziyyətdə 3500-4000 min manata təklif olunur. Mənzilləri ölçüləri də, məlum məsələdir ki, çöldən-çölə götürülür, amma sakinlərə məxsus mənzillər ölçülərkən ölçülər içdən-içə götürülür.

Biz məhkmə prosesləri gedişatında dəfələrlə MTK-ya kompensasiya təklifi irəli sürmüşük. Lakin MTK-a kompensasiya vermək istəmir. Bildirir ki, gələcəkdə bizim binanın yerində inşa ediləcək binanın B blokunda mənzil verə bilərlər. Onların təklif etdiyi mənzilin ölçüləri bizim mənzilin faktiki ölçülərindən kiçik, təmiri standart (divarda ucuz boya və döşəmədə laminat), mənzilin yerləşmə bucağı barədə heç bir məlumat verilmir. MTK-nın tikdiyi binada mənzillərin 1 kvadratmetri 4000 manat, mənzilin mərtəbə və yerləşmə bucağına uyğun olaraq daha yuxarı qiymətə təklif olunur.

Bununla bağlı məhkəmə tərəfindən də ekspertiza keçirilib. Ekspertizada qiymətlər təhrif olunub, çox aşağı qiymətləndirilib, tikinti şirkətinin özünün təklif etdiyi qiymətdən aşağı qiymətləndirici qiymət çıxarıb. Bu da ondan xəbər verir ki, tikinti şirkəti tərəfindən ekspert rəyinə müdaxilə var. Hazırda iş üzrə yekun qiymətləndirmə keçirilib. Onun rəyini gözləyirik. Məhkəmə bu ay yekunlaşmaq üzrədir. Məsələ ilə bağlı aidiyyəti orqanlara şikayətlərimizə baxmayaraq, hələ ki, heç bir nəticə yoxdur.

Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 12-ci maddəsinə əsasən dövlətin ali məqsədi dedikdə, dövlətin bütün fəaliyyətinin mərkəzində insanın dayanması nəzərdə tutulur. Yəni qanunların qəbul edilməsi, dövlət orqanlarının fəaliyyəti və məhkəmələrin qərarları insan hüquq və azadlıqlarının qorunmasına xidmət etməlidir. Konstitusiyanın 13-cü maddəsinin I hissəsinə əsasən, Azərbaycan Respublikasında mülkiyyət toxunulmazdır və dövlət tərəfindən müdafiə olunur. Məhkəmələr dövlət hakimiyyətinin bir qolu kimi mülkiyyət hüququna müdaxilə edən hər bir iddia üzrə xüsusilə ciddi araşdırma aparmalı, mülkiyyət hüququnun məhdudlaşdırılmasının qanuni əsaslarını, zəruriliyini və mütənasibliyini ətraflı qiymətləndirməlidirlər.

Konstitusiyanın 29-cu maddəsinin IV hissəsinə görə dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyətin özgəninkiləşdirilməsinə yalnız qabaqcadan onun dəyərini ədalətli ödəmək şərti ilə yol verilə bilər. Əks halda mülkiyyətin alınmasına yol verilmir. Nəzərə alsaq ki, hətta dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyət özgəninkiləşdirilən zaman onun faktiki sahəsi nəzərə alınaraq ədalətli şəkildə kompensasiya ödənilir. Lakin hazırkı iş üzrə bu tələb tamamilə gözardı edilib”.

“Montin City” MTK-nın nümayəndəsi Mehman Abdullayev “525”ə açıqlamasında iş üzrə məhkəmə prosesi davam etdiyindən şikayətlərlə bağlı şərh vermək istəmədiklərini bildirib: “Məhkəmə prosesi hələ davam edir. Yekunda hansı qərar qəbul olunarsa, biz də ona əməl edəcəyik”.

XVIII əsrdə yaşamış böyük filosof Jan Jak Russonun məşhur bir fikir var: “İnsanlar atalarının ölümünü unuda bilər, lakin mülkiyyətlərinin itirilməsini heç vaxt unutmazlar”. Qoca Russo bu fikri insanlar arasındakı bərabərsizliyin mənşəyi və əsaslarından bəhs edən əsərində xüsusi mülkiyyət anlayışının insan psixologiyasına və cəmiyyətə təsirini izah edərkən işlədirdi. Aradan əsrlər keçsə də, bu fikir aktuallığını təəssüf ki, hələ də itirməyib. Həqiqət isə budur ki, bir insanın qanuni mülkiyyətindən məhrum edilməsi təkcə maddi itki deyil, həm də onun hüquqlarına və qanunun aliliyinə olan inamına ağır zərbədir. Bu baxımdan redaksiyamıza müraciət edən II qrup əlilliyi olan vətəndaşın səsləndirdiyi iddiaların ciddi araşdırılmasına ehtiyac var. Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası mülkiyyət hüququnun toxunulmazlığını birmənalı şəkildə təmin edir. Vətəndaşın qanunda nəzərdə tutulmuş prosedurlar olmadan öz mülkiyyətindən məhrum edilməsi yolverilməzdir; heç bir tikinti layihəsi, heç bir iqtisadi maraq və ya kommersiya məqsədi insanın – vətəndaşın qanunla qorunan mülkiyyət hüququndan üstün sayıla bilməz.(Tribuna.az

“Heç bir MTK vətəndaşın evini özbaşına sökə bilməz” - Hüquqşünasdan açıqlama


“Razı olmasanız da sökəcəyəm” yanaşması qanunsuzdur, konstitusiyanın qoruduğu mülkiyyət hüququ pozulur”
Yasamalda sakinlərlə “Bizim Ev” MTK arasında gərginlik pik həddə çatıb. İllərdir davam edən tikinti və söküntü işlərindən bezən sakinlər şirkəti qanunsuz müdaxilədə, hədə-qorxuda və şəxsi mülkiyyətə qəsddə ittiham edərək aidiyyəti qurumlardan təcili müdaxilə tələb edirlər.

Qeyd edək ki, Bakı şəhərinin Yasamal rayonu, Həsən bəy Zərdabi küçəsi 69 ünvanında yaşayan sakinlər uzun illərdir davam edən tikinti işlərinin girovuna çevrildiklərini bildirirlər. Redaksiyamıza müraciət edən sakinlərin sözlərinə görə, “Bizim Ev” MTK-nın fəaliyyəti artıq adi tikinti narahatlığını çoxdan aşıb və insanların normal yaşayış hüququnu, təhlükəsizliyini və mülkiyyət hüququnu ciddi şəkildə pozur.

Sakinlərin iddiasına görə, MTK tərəfindən aparılan tikinti və qazıntı işləri gecə-gündüz davam edir. Ağır texnikaların yaratdığı səs-küy insanların istirahətini mümkünsüz edib, qazılmış yollar isə sakinlərin gündəlik hərəkətini çətinləşdirib. Xüsusilə yaşlılar, uşaqlar və fiziki məhdudiyyətli şəxslər üçün vəziyyət daha da ağırlaşıb. Lakin narazılıqlar bununla bitmir. İddia olunur ki, mənzillərinin sökülməsi ilə bağlı MTK ilə müqavilə bağlamaqdan imtina edən sakinlər müxtəlif təzyiq və hədə-qorxu ilə üzləşirlər. Onların sözlərinə görə, evdə olmadıqları vaxtlarda MTK əməkdaşları həyətlərə daxil olur, ağacları kəsir, hasarları və divarlardakı dəmir konstruksiyaları xüsusi kəsici alətlərlə sökürlər. Sakinlər həmçinin telefon vasitəsilə hədələndiklərini, onlara müxtəlif yollarla təzyiq göstərildiyini iddia edirlər. Onların fikrincə, məqsəd müqavilə bağlamaq istəməyən sakinləri bezdirərək mənzillərini tərk etməyə və ya şirkətin şərtləri ilə razılaşmağa məcbur etməkdir.

Son hadisələrdən birində isə sakinlərdən birinin evdə olmadığı vaxt həyətə daxil olan şəxslərin dəmir konstruksiyaları kəsdiyi, qonşuların xəbər verməsindən sonra isə ərazini tərk etdiyi bildirilir. İddialara görə, baş verənlər müşahidə kameraları tərəfindən qeydə alınıb.

Sakinlər baş verənləri açıq şəkildə özbaşınalıq və şəxsi mülkiyyətə müdaxilə kimi qiymətləndirərək sual edirlər: hansı qanun tikinti şirkətinə vətəndaşın həyətinə icazəsiz daxil olmaq, ağacları kəsmək, hasarları sökmək və insanları öz evlərində rahat yaşamaq hüququndan məhrum etmək səlahiyyəti verir?

Şəhərin yenilənməsi və yeni tikinti layihələrinin həyata keçirilməsi vacib olsa da, bu proses vətəndaşların konstitusion hüquqlarının pozulması, hədə-qorxu və təzyiq hesabına həyata keçirilə bilməz. Tikinti şirkətləri qanun çərçivəsində fəaliyyət göstərməli, sakinlərlə dialoq qurmalı və mülkiyyət hüququna hörmət etməlidirlər.

Əks halda, bu cür hallar təkcə bir binanın və ya bir məhəllənin problemi olmaqdan çıxır, bütövlükdə cəmiyyətdə hüququn aliliyinə və ədalət prinsiplərinə inamı sarsıdan təhlükəli bir presedentə çevrilir.

Mövzu ilə bağlı fikirlərini Sherg.az-a bölüşən hüquqşünas Əkrəm Həsənov bildirib ki, tikinti şirkətləri və ya MTK-ların vətəndaşların evlərini, hasarlarını və digər tikililərini özbaşına sökmək səlahiyyəti yoxdur. Hüquqşünasın fikrincə, çoxmənzilli yaşayış binalarının sökülməsi yalnız əmlak sahiblərinin könüllü razılığı əsasında həyata keçirilə bilər:

“Bu razılıq təhdid, təzyiq və ya məcburetmə yolu ilə deyil, qarşılıqlı razılaşma əsasında əldə olunmalıdır. Hər bir mənzil sahibinin öz əmlakı üçün tələb etdiyi qiyməti müəyyən etmək hüququ var. Digər sakinlərin hansı şərtlərlə razılaşması heç bir halda başqa bir mülkiyyətçini həmin şərtləri qəbul etməyə məcbur etmir. Əmlak sahibi “mənim əmlakımın dəyəri budur, razısınızsa anlaşaq, razı deyilsinizsə mənim mülkiyyətimə toxunmayın” demək hüququna malikdir. Təəssüf ki, Azərbaycanda son illər bu sahədə mənfi bir praktika formalaşıb. Bəzi tikinti şirkətləri əvvəlcə bir neçə sakinlə razılıq əldə edir, daha sonra isə razılaşmayan sakinlərə qarşı müxtəlif təzyiq vasitələrindən istifadə edirlər. Məhkəmə çəkişmələri başladılır, qanunsuz söküntü işləri aparılır, bəzi hallarda binaların işıq, qaz və su təchizatının dayandırılması kimi üsullara əl atılır. Aidiyyəti qurumların bu hallara vaxtında və effektiv reaksiya verməməsi isə vətəndaşlarda ciddi narazılıq yaradır. Bütün bunlar Konstitusiya ilə qorunan mülkiyyət hüququnun pozulması kimi qiymətləndirilməlidir. Azərbaycanda yaşayış binalarının məcburi qaydada sökülməsi yalnız dövlət ehtiyacları yarandıqda mümkündür və bunun üçün də müvafiq məhkəmə qərarı və qanunla müəyyən edilmiş kompensasiya mexanizmi olmalıdır. Heç bir özəl tikinti şirkəti və ya MTK “burada bina tikəcəyəm, razı olsanız da, olmasanız da bu binanı sökəcəyəm” mövqeyi sərgiləyə bilməz. Bu, hüquqi dövlət prinsiplərinə zidd olan özbaşınalıqdır. Tikinti şirkəti ilk növbədə sakinlərlə danışıqlar aparmalı, onları qane edən şərtlər təklif etməli və yalnız könüllü razılıq əldə edildikdən sonra layihəni həyata keçirməlidir”.

Dünyanın inkişaf etmiş ölkələrində də məhz bu cür prinsip tətbiq olunduğunu vurğulayan Ə. Həsənov qeyd edib ki, mülkiyyət hüququ toxunulmazdır və dövlət tərəfindən qorunur:

“Azərbaycan qanunvericiliyinində də vətəndaşların mülkiyyət hüququnun real və effektiv müdafiəsinin təmin olunması hüquqi dövlət quruculuğunun əsas tələblərindən biridir. Lakin praktikada mülkiyyət hüququnun müdafiəsi yoxdur”.(Teref)

4 istehsalçı müəssisəyə məxsus 5 məhsulda meyvə və tərəvəz nektarları və konsentratlarından əldə olunan məhsullarda istifadəsinə yol verilməyən rəngləyici maddələr aşkarlanıb.

Bu barədə Qida Təhlükəsizliyi Agentliyi (AQTA) məlumat yayıb.

Aparılan monitorinq çərçivəsində 16 istehsalçı müəssisəyə məxsus 17 məhsuldan nümunələr götürülərək qida rəngləyiciləri, qoruyucu maddələr və orqanoleptik göstəricilər üzrə laborator müayinələrə təqdim olunub.

Sınaq nəticələrinə əsasən uyğunsuzluqlar "Göyçay Süd” ASC, "Drop Be-Az” MMC, "İmperial 01” MMC və "LG Konserv” MMC-yə məxsus məhsullarda müəyyən edilib.

Bundan əlavə, "İmperial 01” MMC-yə məxsus nar şirəsi emalı müəssisəsində aparılmış yoxlama zamanı ciddi sanitariya-gigiyena pozuntuları aşkarlanıb. Bununla əlaqədar müəssisənin fəaliyyəti məhdudlaşdırılıb.

Müvafiq normativ sənədin tələblərinə əsasən, aşkarlanan rəngləyici maddələrin yalnız dad-aromatik maddələr əlavə edilmiş içkilərdə istifadəsinə icazə verilir. Meyvə şirələri və nektarlarda isə həmin maddələrin istifadəsinə yol verilmir.

Aşkarlanmış uyğunsuzluqlarla bağlı qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq müvafiq tədbirlər görülüb və icrası məcburi göstərişlər verilib. Qəbul edilmiş müvafiq qərar əsasında ticarət şəbəkələrindən geri çağırılmış məhsul partiyalarının məhv edilməsi nəzərdə tutulur.(Qaynarinfo)

Daxili İşlər Nazirliyində (DİN) bu ilin 6 ayında əməliyyat-xidməti fəaliyyətin yekunlarına və qarşıda duran vəzifələrə həsr olunmuş kollegiya iclası keçirilib.

Bu barədə DİN məlumat yayıb.

İclası giriş sözü ilə açan daxili işlər naziri general-polkovnik Vilayət Eyvazov daxili işlər orqanları və Daxili Qoşunların cinayətkarlıqla mübarizə, ictimai asayişin qorunması, insan hüquq və azadlıqlarının müdafiəsi sahəsində xidməti vəzifələrini layiqincə yerinə yetirdiyini bildirib.

Beynəlxalq və respublika əhəmiyyətli kütləvi tədbirlərdə, habelə işğaldan azad edilmiş ərazilərdə təhlükəsizliyin etibarlı təmin olunduğunu, qanunla müəyyən edilmiş funksiyaların digər hüquq mühafizə orqanları ilə qarşılıqlı əlaqədə peşəkarlıqla icra edildiyini vurğulayıb.

Qarşıda mühüm vəzifələrin dayandığını da diqqətə çatdıraraq onların ətraflı müzakirəsinin, eləcə də xidməti fəaliyyətin təkmilləşdirilməsi məqsədilə əlavə təşkilati tədbirlərin müəyyənləşdirilib həyata keçirilməsinin vacibliyini qeyd edib.

İclasda hesabat məruzəsi və məruzəətrafı çıxışlar dinlənilib.

Hesabat məruzəsində vurğulanıb ki, ötən 6 ayda əməliyyat-axtarış və istintaq fəaliyyətinin subyekti olan bütün dövlət qurumları üzrə 15.420 cinayət qeydə alınıb və onların 95,4 faizi daxili işlər və prokurorluq orqanları tərəfindən prosessual qaydada araşdırılan hüquqazidd əməllər olub, 87 faizini böyük ictimai təhlükə törətməyən və az ağır növləri təşkil edib.

2025-ci ilin 6 ayı ilə müqayisədə ümumi cinayətlər 8,6, ağır və xüsusilə ağır cinayətlər 6,5, mülkiyyət əleyhinə olanlar 15,3, onlardan oğurluqlar 11,5, dələduzluqlar 16,8, soyğunçuluqlar 8,8, quldurluqlar 44,2, hədə-qorxu ilə tələb etmələr 10,5, habelə xuliqanlıqlar 12,5, yetkinlik yaşına çatmayanların cinayətləri 15,3, ailə münaqişəsi zəminində törədilənlər 3,5, qrup halında baş verənlər 16,6 faiz, odlu silahın tətbiqi ilə törədilənlər 3 fakt, yol-nəqliyyat hadisələrinin sayı 7,6 faiz, qəzalarda xəsarət alanların sayı 19 faiz, həlak olanların sayı 9 faiz azalıb.

Cinayətlərin açılması 1,1 faiz, qeyri-aşkar şəraitdə törədilənlərin açılması 2,5 faiz, mülkiyyət əleyhinə olanların açılması 4,4 faiz, onlardan oğurluqların açılması 10,7 faiz, dələduzluqların açılması 1,2 faiz yaxşılaşıb, adam oğurluğu və avtonəqliyyat vasitəsinin qaçırılması cinayətlərinin açılması tam təmin edilib.

Həyata keçirilmiş istintaq hərəkətləri və əməliyyat tədbirləri ilə cinayətlərin 93,9 faizi, o cümlədən prokurorluq orqanları ilə birgə keçmiş illərdən bağlı qalmış 218 və görülmüş operativ cavab tədbirləri ilə 3.013 cinayət açılıb, eləcə də 4.474 hüquqazidd əməlin qarşısı alınıb. Müxtəlif cinayətlər törətmiş 6.887 şəxs məhkəmə məsuliyyətinə verilib. İstintaqdan və təhqiqat orqanlarından yayınan 4.282, o cümlədən ağır və xüsusilə ağır cinayətlərə görə 645 təqsirləndirilən şəxs tutulub. Axtarış işinin nəticələri 3 faiz yaxşılaşaraq 82,7 faizə yüksəlib.

Mütəşəkkil cinayətkarlıqla mübarizə tədbirləri çərçivəsində 288, o cümlədən ağır və xüsusilə ağır cinayətlər törətmiş 104 kriminal qrup zərərsizləşdirilib, qanunsuz olaraq odlu silah saxlayan və daşıyan 70 nəfər cinayət məsuliyyətinə cəlb edilib. Eyni zamanda 3.088 odlu silah, 337 qumbara və 99 mindən çox patron aşkarlanıb.

Qeyri-leqal dövriyyədən ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə 1 ton 360 kiloqram çox, yəni 4 ton 318 kiloqram narkotik vasitə çıxarılıb, qanunsuz kultivasiya edilən və yabanı halda bitən 254 tondan artıq çətənə və xaş-xaş kolu aşkarlanıb məhv edilib. Bu növ əməllərə görə 41 cinayətkar qrup zərərsizləşdirilib, 2.652 şəxs cinayət məsuliyyətinə cəlb olunub.

Vətəndaşların qəbulu və müraciətlərinə baxılması sahəsində mühüm funksiyaların icrası da davam etdirilərək 3.889 şəxsin qəbulu həyata keçirilib, qaldırılan məsələlərin əksəriyyəti öz qanuni həllini tapıb. Nazirliyə daxil olmuş müraciətlər operativ araşdırılaraq hər biri təşəbbüskarların hüquqları izah edilməklə yazılı cavablandırılıb.

Kollegiya iclasına yekun vuran nazir general-polkovnik V.Eyvazov xidməti vəzifələrin və qarşıya qoyulan tapşırıqların hesabat dövründə bütövlükdə layiqincə yerinə yetirildiyini qeyd edib, qanunçuluğun və hüquq qaydasının möhkəmləndirilməsi sahəsində əldə olunan müsbət nəticələrin inkişaf etdirilməsi üçün fəaliyyətin effektivliyinin artırılması ilə bağlı tapşırıq və tövsiyələrini verib.

Həmçinin, vətəndaş məmnunluğunun təmin edilməsinin Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyevin müəyyənləşdirdiyi əsas vəzifələrdən olduğunu vurğulayaraq cinayətlərin qarşısının alınması, açılması, hüquqazidd əməllər nəticəsində vurulmuş maddi ziyanın ödətdirilməsi, müraciətlərə baxılması və vətəndaş qəbulu işinə daha böyük həssaslıqla yanaşılmasını tələb edib.

Azərbaycanda iyulun 10-da 37 dərəcə isti gözlənilir.

Bu barədə Milli Hidrometeorologiya Xidməti məlumat yayıb.

Bakıda və Abşeron yarımadasında hava şəraitinin əsasən yağmursuz keçəcəyi gözlənilir. Şimal-qərb küləyi gündüz şimal-şərq küləyi ilə əvəz olunacaq.

Havanın temperaturu gecə 20-23° isti, gündüz 30-35° isti olacaq. Atmosfer təzyiqi 757 mm civə sütunu, nisbi rütubət isə gecə 75-85 %, gündüz 55-65 % təşkil edəcək.

Azərbaycanın rayonlarında havanın əsasən yağmursuz keçəcəyi gözlənilir. Lakin gündüz bəzi dağlıq ərazilərdə qısamüddətli yağış yağacağı, şimşək çaxacağı, dolu düşəcəyi ehtimalı var. Gecə və səhər bəzi dağlıq ərazilərdə duman olacaq. Mülayim şərq küləyi əsəcək.

Havanın temperaturu gecə 20-25° isti, gündüz 32-37° isti, dağlarda gecə 11-16° isti, gündüz 20-25°, bəzi yerlərdə 28-30° isti olacaq.

"Dövlətimizin vətəndaşlara xidmət sahəsində ən güvənilən qurumlarından biri olan ASAN xidmət ilə bağlı yaşadığımız ciddi bir problemi ictimailəşdirmək və aidiyyəti qurumların diqqətinə çatdırmaq istəyirəm..." "DİA-AZ" xəbər verir ki, bunu özünün etiraz dolu müraciətində Elvin Əlişzadə adlı sosial şəbəkə istifadəçisi qeyd edib.
O daha sonra fikrini belə davam etdirir: "Almaniya Federativ Respublikasına təqdim ediləcək rəsmi sənədlərin tərcüməsi, təsdiqi və apostil proseduru ilə bağlı 1 saylı Sumqayıt ASAN xidmət mərkəzinə müraciət etdik.
Müraciət zamanı prosesdə iştirak edən şəxslər tərəfindən bizə sənədlərin rəsmiləşdirilməsi ardıcıllığı ilə bağlı məlumat verildi. Bildirildi ki, əvvəlcə sənədlərin tərcüməsi və təsdiqi həyata keçirilməli, daha sonra isə Bakı şəhərində apostil olunmalıdır.
Bu məlumata dövlət xidmətinin əməkdaşları tərəfindən verildiyi üçün güvəndik və həmin qaydada hərəkət etdik. Sənədlərimizi tərcümə etdirib təsdiqlətdik və bunun üçün 275 manat məbləğində xərc çəkdik.
Lakin sənədləri Bakı şəhərində apostil üçün təqdim etdikdə məlum oldu ki, prosedur ardıcıllığı fərqli olmalıdır: əvvəlcə sənədlər apostil olunmalı, daha sonra isə tərcümə və təsdiq prosesi aparılmalıdır.
Nəticədə bizə təqdim edilən məlumat əsasında etdiyimiz prosedur qəbul edilmədi və çəkdiyimiz xərc maddi zərərə çevrildi.
Məsələ ilə bağlı prosesdə iştirak edən şəxslər:
* Əhmədova Yeganə Taleh qızı (Təcrübəçi);
* Şiriyeva Jalə Tahir qızı;
* “Pro Translate” şirkətinin rəhbəri Nigar Bağırovna.
Yaranmış vəziyyətlə bağlı müraciət etdikdə isə məsələ ilə əlaqədar araşdırma aparılması bildirildi. Lakin hesab edirik ki, vətəndaş dövlət xidmətindən istifadə edərkən aldığı rəsmi məlumatın düzgünlüyünə güvənir və həmin məlumat nəticəsində yaranan maddi zərər diqqətlə araşdırılmalıdır.
Suallarımız:
1️⃣ Dövlət xidməti zamanı verilmiş yanlış məlumat nəticəsində vətəndaşın çəkdiyi maddi zərərə kim məsuliyyət daşıyır?
2️⃣ Vətəndaşın düzgün məlumatlandırılması və yaranmış 275 manatlıq maddi zərərin aradan qaldırılması üçün hansı tədbirlər görüləcək?
Biz məsələnin obyektiv araşdırılmasını, prosesdə iştirak edən şəxslərin fəaliyyətinə qiymət verilməsini və dəymiş 275 manat maddi zərərin ödənilməsi məsələsinə baxılmasını tələb edirik.
Ümid edirik ki, Vətəndaşlara Xidmət və Sosial İnnovasiyalar üzrə Dövlət Agentliyi və ASAN xidmət bu müraciətə diqqətlə yanaşacaq və vətəndaşın qarşılaşdığı problemin həlli üçün müvafiq addımlar atacaq..."

Dia-az

Naxçıvan Muxtar Respublikasının turizm potensialının yenidən canlandırılması məqsədilə yeni inkişaf strategiyası hazırlanır.

Bunu Dövlət Turizm Agentliyi yanında Azərbaycan Turizm Bürosunun İdarə Heyətinin sədri Florian Zenqstşmid Bakıda keçirilən "İqtisadi artımı və diversifikasiyanı təmin etmək üçün Azərbaycanın turizm potensialının açılması" adlı tədbirdə bildirib.

Onun sözlərinə görə, Naxçıvan Azərbaycanın mühüm turizm istiqamətlərindən biri olsa da, hazırda bölgənin inkişafı üçün yeni strateji yanaşmaya ehtiyac var: "Naxçıvan strateji baxımdan yenidən diqqət mərkəzinə gətirilməlidir. Xüsusilə hədəf bazarların müəyyənləşdirilməsi və həmin bazarlara uyğun turizm məhsullarının formalaşdırılması vacibdir. Yeni yanaşma Naxçıvanın turizm potensialının daha səmərəli istifadəsinə, bölgəyə turist axınının artırılmasına və onun ölkənin əsas turizm istiqamətlərindən birinə çevrilməsinə xidmət edəcək. Bu istiqamətdə görüləcək işlər Azərbaycanın turizm sektorunun inkişafı üzrə hazırlanan yeni dövlət proqramında da öz əksini tapacaq".

TEREF poçtuna daxil olan məqaləni təqdim edir. Məqalədə müəllif yazır:
Bir müddət bundan öncə ölkə mediasında Rövşən adlı maklerin Binəqədidə həyata keçirdiyi qanunsuz tikililərdən bəhs olunmuşdur. Bugünlərdə redaksiyamızı məlumatlandıran mənbə sözügedən makler və onun fəaliyyəti ilə bağlı yeni məlumatlar təqdim edib. Məlum olub ki, son vaxtlar fəaliyyətini daha da genişləndirən bu şəxs Zəngəzur restoranının arxasında – Böyükşor gölü ərazisində suyu qurudaraq yeni torpaq sahələri yaradıb. Həmin torpaq sahələri üzərində çoxlu sayda qanunsuz ev inşa edilərək vətəndaşlara təqdim olunmaqdadır."
Müəllif daha sonra yazır: "İşin ən maraqlı tərəfi isə budur ki, Binəqədi Rayon İcra Hakimiyyəti tərəfindən Rövşən adlı maklerə dəfələrlə xəbərdarlıq edilsə də, adıçəkilən şəxs öz biznes maraqları naminə ictimai əmlaka qənim kəsilməkdə, qanunsuz fəaliyyətini davam etdirməkdədir. Görünən odur ki, əlaqədar dövlət qurumları Rövşən adlı maklerin öhdəsindən gələ bilmir. Bu səbəbdən də Binəqədi ərazisində “at oynadan” bu şəxs Böyükşor gölünü qurudaraq hissə-hissə “rasxoda” verməkdə, külli miqdarda vəsait qazanmaqdadır. Ümid edirik ki, əlaqədar qurmlar bu şəxsin bəd əməllərinin qarşısını almaq istiqamətində ciddi addımlar atacaq, sərt ölçü götürəcək."
Mövzunu davam etdirəcəyik.

TEREF